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朋友圈,原创冯仑:怡和洋行与李嘉诚往事,纪凌尘

2019-05-06 06:19:49 投稿作者:admin 围观人数:342 评论人数:0次

封面题图|《追龙 》

本文内容选自冯叔最新音频节目《冯仑商业私房话》

文|冯仑(微信大众号:冯仑风马牛)

今日跟咱们讲讲,怡和洋行这家闻名的英资企业朋友圈,原创冯仑:怡和洋行与李嘉诚往事,纪凌尘是怎样做成百年企业,并且堆集下来巨额财富的。

这么多年,我常常出差,每年都要飞一百五六十次。大都时分我的榜首挑选是住在文华东方酒店,不光由于这个酒店背面的主人和我有很亲近的联系、交集。关键是这个主人家的故事,总是浮现在我脑海里,让我每一次住在文华东方酒店的时分,觉得在前史傍边润泽着,给我许多启迪。

文华东方酒店的主人家是谁呢?咱们读近代前史的时分,常常会讲到英资怡和洋行。之前我也引荐过一本书叫《洋行之王》,讲的便是这家企业——怡和集团的前史兴衰故事。

英文在线翻译

怡和集团有近两百年的前史了,它最早叫渣甸洋行。创办者是两个苏格兰年青人,一个叫威廉渣甸,另一个叫詹姆士马地臣。

这两个年青人其实是学医的,其时东印度公司需求招募两个人到做交易的大船上,帮人看治病。时刻长了,他们发现帮人治病,挣钱太少,而在船上拉东西,做交易,挣钱更多。

所以这两个年青人就抛弃了在船上做医师、给人打工的作业,到岸上成立了渣甸洋行,开端做交易。就这样他们骗子在广州开端了创业。

威廉渣甸与詹姆士马地臣

1841 年香港开埠的初期,他们买下了香港榜首个揭露拍卖的土地,然后开端在香分手合约港置业,也便是今日的房地产事务。

1843 年,他们又在上海拍得了一块土地。怡和洋行后来参加了我国许多经济的进程,比方 1876 年在上海兴建了榜首条吴淞铁路,装置我国榜首部电梯,引进各种机械设备。直到 1912 年,怡和公司的总部一向在上海。

1954 年,怡和洋行被退出了内地。但是在香港,怡和洋行的工作在一位年青人手里得到了复生。这位年青人便是今日怡和洋行的主席凯瑟克先生。其时他 20 多岁,十分年青,以仅有的五千万港币继续他的生意。

在失掉了内地一切的生意之后他继续开端,咱们今日叫二次创业。到 1984 年他把公司又迁到了百慕大,总部搬到了伦敦。这家企业是鸦片战朋友圈,原创冯仑:怡和洋行与李嘉诚往事,纪凌尘争前后在我国建立的一家很老的企业,一向延续到今日。

今日它是全球 500 强,雇佣了 40 多万员工。在香港咱们看到许多怡和三里屯的标签,坐飞机能够看见机场办理推过来的步梯车上面都有洋行。怡和旗下还有牛奶公司,有文华酒店,美心快餐,还有 Seven-YoshiEleven 等等,它有许多东西,当然更重要的是在中环他有七栋特别值钱的物业,中环的置地广场、证券广场等等。

这个主人家的连绵差不多两百年的故事,其实一向引起我许多的猎奇。

香港渣甸大楼

我跟凯瑟克先生也有许多沟通,每年朋友圈,原创冯仑:怡和洋行与李嘉诚往事,纪凌尘夏天的时分我常常会去他在伦敦邻近的一个庄园住两天,跟他们聊谈天。

在这个进程傍边,有两件工作我形象特别深入:榜首件事,有一天我和几个朋友一大早起来奔庄园去,一进庄园门,老先生十分快乐,他知道咱们每次来都是谈天的。所以他特意预备了两张纸,然后拿这两张纸跟咱们说,今日我心境特别好,气候也特别好,我很快乐。

由于咱们要经过翻译朋友圈,原创冯仑:怡和洋行与李嘉诚往事,纪凌尘才了解,咱们有点不解,不知道这两张纸里头有什么样的故事让他这么快乐?所以咱们就猎奇地问了一下。

老先生不紧不慢地拿了一张纸说,今日我的市值超越了李嘉诚,咱们觉得这是挺快乐的事。那第二张纸是什么呢,他说,第二张纸是我十几年来的出资,按每年的报答我超越朋友圈,原创冯仑:怡和洋行与李嘉诚往事,纪凌尘了巴菲特。哇,这也忒厉害了,咱们就特别猎奇,怎样做到的呢?

所以咱们坐下来开端谈天,咱们问老先生许多的工作,但是不论问了多少,其实合在一起便是问他一个工作,他怎样能做到给爸爸的信这两件事,背面的逻辑、故事、诀窍、办法是什么。

他以特有的英式诙谐,只说了一句话,这句话翻译成中文便是:削减决议计划。

咱们就问,怎样叫削减决议计划呢,每天要应对这么多的工作,总得决议计划。

他就说,我的经房天下网验便是当你决议计划多的时分,事实上你失利更多。由于你频欢子繁决议计划,你的信息不完全,由于时刻紧,你会有许多盲点,别的进入许多新的范畴,承受不必要的引诱,卧室装修图都会导致失利。只要一向做那些没有停下来的工作,一点一点把它完善好交换机,修正好,整理好,那么这些工作终究发明了最大价值,而那些东一下、西一下的工作挣不了什么大钱。

《乔家大院 》|最好的决议计划是削减决议计划

这是很值得考虑的一个问题,当然咱们都说巴菲特也是价值出资,长时刻持有,其实也是削减决议计划啊,而不是今日进明日出,所以有点殊途同归。咱们就问他,怎样削减决议计划?

他举了一个比如,便是怡和与李嘉诚之间发作的往事。

怡和是英资,李嘉诚是华资,李嘉诚对香港置地一向朋友圈,原创冯仑:怡和洋行与李嘉诚往事,纪凌尘有十分大的爱好。所以在 1978 年和 1988 年别离发起了两次收买,但李先生都没有成功。

1978 年李嘉诚看好了九龙仓,开端吸纳九龙仓的股票,这不光引来了股民的张狂跟从,也引起了大股东怡和的警惕。

这时分怡和正阅历海外收买失利,所以就请汇丰银行出来傍边间人和李先生和解,所以李先生就把自己手里九龙仓的股份以高价转卖给了包玉刚,这是榜首次商洽的成果。

尽管李先生没有并购成功,怡和依然失去了九龙仓,但却从中赚了好几个亿,也不算太吃亏。这笔钱后来用于购买香港置地的股票,并将香港置地归集到怡和的名下。

但由于政局的影响,香港其时的商场也比较冷,怡和在大环境影响下也面对一些困难,这时分李嘉诚又一次出手想要收买香港置地,这是怡和与李嘉诚以及其他华资财团进行的一场特别比赛,之后总算坐下来商洽,终究港资对怡和的狙击依然以和谈收场。

收场是赵伊虹怎样个收法呢,这两个高人签了一份很有意思的合同:李嘉诚每年减持 1%,怡和每年增持 1%,也就怡和每年从李嘉诚手里收 1%,李嘉诚每年转让给怡和 1%,世外桃源但每年的价钱随行就市。这个合约要履行多少年呢,一共要诸暨人才网履行 26 年,李嘉诚才完全从香石林港置地退出,直到 26 年之后,怡和才从头操控了香港置地 51% 的股份。

做了一个决议,然后坚持 26 年,没有再做第二个决议,比方说把它卖了,或许重组再折腾,这便是凯瑟克先生讲的削减决议计划。那么成果是什么呢,这个成果是双赢。

由于香港置地每年有 1% 给了怡和,怡和就从李嘉诚这拿到 1%,他的股份越来越多,他对企业办理投入的精力,投入的资源和心力就越来越多,所以香港置地就越来越好,而李嘉诚每年卖 1% 随行就市的价格,他每年都没吃亏,比一次卖掉要多赚许多钱,所以经过了 26 年今后,香港置地的价值大大地提高,并且具有香港中环最中心地段,最主要的物业。

香港中环

那么,公司市值和办理的财物在香港尽管有许多的改变,但它实践的价值和办理的财物和国内现在最天天评书网大的快速出售的这些公司比较平起平坐。所以有许多工作做多好,仍是做少好?快速地动好,仍是安稳地静好?是接连朝一个方向堆集好,仍是四处反击好?

这些挑选关于一个企业家和商人来说是每天都会碰到的,但是凯瑟克先生通知咱们的结论是和巴菲特相似,便是削减决议计划,静比动好,少比多好,精比粗放好,耐性是赢取财富的最主要的法宝。

凯瑟克先生现在快 80 岁了,每天依然很勤勉的去伦敦办公室上班。已然削减决议计划还要尽力上班,这话不太好了解。

老人家又说,尽管我不决议计划,但我要看着我本来的决议计划是否能够沿着本来的方向继续地改变,而不应该闭着眼睛睡大觉,由于商场的声响十分多,你究竟怎样听,怎样看,这是很重要的。

《华尔街之狼 》|商场瞬息万变,该怎样判别?

我问他,商场怎样判别,应该怎样看呢?

有一天早饭的时分,他指了指边上朋友圈,原创冯仑:怡和洋行与李嘉诚往事,纪凌尘他的老朋友,后来他介绍说这位先生是香港股票交易所的榜首任总经理,那一天老先生在看伦敦《金融时报》,他把报纸放下抬起头,看着我微笑地说了一句话,「商场的鼻子很长」。

我就觉得英国人的诙谐很有意思。「商场的鼻子很长」,也便是说商场上传达的信息要十分细心地去嗅、去闻、去掌握,由于商场能够预告未来好久今后会发作的工作,而这段时刻很长,所以说商场的鼻子很长,就像大象的鼻子相同,它摇动的规划很大,十分活络,其实应该特别注意。

这时分凯瑟克老先生弥补,他讲到商场上声响许多,怎样做呢?老人家又说了一句十分经典的话——用心倾听,朝相反方向做

商场的鼻子很长,你听了十分多的声响,各式各样的说法,但是你怎样去判别,怎样去决议计划呢?那便是「用心倾听,朝相反方向做」。

比方说,现在有人说国内的房地产要快速周转,快速出售,价格越来越高,规划、本钱、速度很重要,商场上媒体、分析师许多人都这么讲。那么按老先生的话说,便是用心倾听,但是要朝相反方向做。

做什么呢,便是在住所以外去持有那些最有价值的物业,用轿车购置税置地的话来讲,在最贵的地上,建质量最好的物业,租给最有钱的人,这叫用心倾听,朝相反的方向做。成果证明他们一次一次,朝相反方向做了然后削减决议计划,耗时刻,耐性去争夺终究的成功,并且是大成功。

《大空头 》|用心倾听,朝相反的方向做

其实后来发现,不但是怡和,在房地产范畴我还看到另一个相似的故事,便是在北京国贸,嘉里花了 30 年在北京国贸一期、二期、三期,建了一百万平米的修建,这便是北京现在质量最高的物业,这 30 年才建了吴俊匡 100 万平米质量最高的物业。它发明的价值是多少,这个公司现在物业的价值超越了 1500 亿人民币,但是它这 30 年就做这么一件事,在北京也不借款,渐渐的把公司做好。

咱们几个年青人在 络组词30 年前从北京开端做房地产,由一个公司做成了六个公司,一人做一个公司,每个人都做,差不多在 CBD 有小一半的物业是咱们折腾起来的。但是咱们今日的价值呢,咱们做了卖,卖了做,然后不停地折腾,今日的价值或许还抵不上他人的十分之一。

由此更进一步体会到,在大商场发作改变的时分,应该汲取怡和洋行这些老公司的经历。

老先生这两句话值得咱们重复玩味,所以我再说一遍。

榜首句话,当许多工作引诱的时分,一定要提示自己削减决议计划。

第二句话,商场的鼻子很长,咱们应该眼观六路,耳听八方,用心倾听,朝相反方向做,为人所不为,用时刻来证明你。

朝相反方向做,一起削减决议计划,坚持下去,这便是老先生通知我的成功之道。

图片来自网络

主编|王滔 编审|陈润江 参谋|王淑琪

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